Amelie | mit Küche und Tiefgarage

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Übertreten Sie die Türschwelle und fühlen Sie sich ganz Zuhause. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Angrenzend befindet sich ein nützlicher Abstellraum. So sind Ihre Vorräte immer geschickt verstaut. 

Der Ess-/Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet kreativen Freiraum für die Einrichtung. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Diese ist komplett ausgestattet und lädt zum sofortigen Loskochen ein. Der Rest der Wohnung wird leer übergeben und kann somit nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Wenn sie möchten können Sie vom Vormieter das Fernsehkasterl und den großen Schrank im Schafzimmer gegen Ablöse übernehmen.

Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Dachterrasse genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.



Das Bad ist hell-gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der vorhandenen Badewanne erleben Sie Entspannung pur!

Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Haus runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab. 



Ihr vierbeiniger Liebling ist in dieser Wohnhausanlage ebenfalls gerne gesehen.



Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihren Tiefgaragenplatz, den Sie anmieten können (siehe Preisdetailinformation).

Diese Wohnung wird sehr komfortabel mit Fernwärme beheizt.

 

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die monatlichen Kosten für Heizung und TG-Parkplatz finden Sie in der Preisdetailinformation. 



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <600m
Flughafen <1.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091807502743446236ca034